Mimo jiné zvýšením daně z nemovitých věcí z hospodářských lesů. Při projednávání návrhu zákona se SVOL od počátku zaměřil na dvě priority, a to zrušení inflačního a místního koeficientu násobně navyšujících daň z nemovitých věcí z lesních pozemků a finanční zajištění národních podpor do lesů. Náš požadavek, aby daně z lesů nebyly navyšovány, ale s ohledem na poskytování ekosystémových služeb veřejnosti spíše zrušeny, nebyl přijat. Podařilo se prosadit, aby od daně byly osvobozeny alespoň lesní cesty, a to s účinností od 1. ledna 2025. Co na zvýšení daně z nemovitých věcí říká Ing. Michal Pernica, ředitel společnosti Lesy Colloredo-Mansfeld s.r.o.?
Daň z nemovitosti - Další hřebík do rakve ekonomické situace vlastníků lesa
V souvislosti s přijetím vládního úsporného balíčku se na vlastníky a správce řítí další „kalamita“. V době, kdy kůrovcová kalamita postupně slábne a posouvá se republikou k západu a vlastníci a správci lesů se vzpamatovávají z ekonomického šoku, přichází vláda s další ranou do rozpočtu vlastníků. Schválený vládní „úsporný“ balíček přináší zásadní změnu při stanovení daní z nemovitostí. Konsolidační balíček zvyšuje všechny sazby v průměru o 1,8násobek. Dále dojde také k zavedení tzv. inflačního koeficientu. Tímto se má předejít situaci, kdy uvalovaná daň postupně v průběhu času reálně klesá. V kombinaci s možností, kdy obce mohou od loňského roku stanovovat odlišné místní koeficienty, může nastat situace, kdy sice vlastník „přežil“ s většími či menšími ztrátami kůrovcovou kalamitu, ale toto navýšení daní z nemovitostí může znamenat jeho ekonomickou smrt. Některé obce navyšují místní koeficienty v řádu nejen desítek ale i stovek procent a to je již opravdu významný zásah do peněženky vlastníků.
Většina velkých vlastníků svěřila své lesní majetky do správy společností, nejčastěji typu společností s ručením omezeným a příjem z majetku získávají formou výplaty pachtovného od těchto společností. Daně z nemovitostí platí jako fyzické osoby a používají na to prostředky z těchto pronájmů. Díky konsolidačnímu balíčku budou vlastníci nuceni sáhnout hlouběji do kapsy. Pro mnoho vlastníků, jejichž majetky byly zdecimovány kůrovcem a přežili jen díky úsporám nebo státním kompenzacím, je toto navýšení smrtící. Sice lesy ochranné a zvláštního určení jsou od daně z nemovitostí osvobozeny, ale stále tu máme cca 75 % lesů hospodářských, ze kterých vlastník daně platit musí.
Vlastník bude muset daň zaplatit a pokud nemá příjmy z jiného podnikání, tak mu nezbyde nic jiného než vzít peníze z „lesa“ a to velmi často formou navýšení pachtu. To znamená méně peněz na obnovu lesa, opravu lesní dopravní sítě, méně na investice do techniky a v neposlední řadě na navýšení mzdových nákladů zaměstnanců. Je velmi pravděpodobné, že velké množství vlastníků a jejich společností může zkrachovat nebo se v tom lepším případě dostane do velkých ekonomických potíží.
Paradoxem je skutečnost, že lesní porosty vedle produkční funkce, která je primárním zdrojem financí pro vlastníka, synergicky poskytují tzv. mimoprodukční funkce, jejichž hodnotu již umíme změřit a tato je řádově několikanásobně vyšší než funkce produkční a je poskytována vlastníky veřejnosti zcela zdarma a nezištně. Jen sběr hub a lesních plodů generuje hodnotu 5-
8 miliard korun, která z lesa odchází. Z této hodnoty nemá vlastník nic, musí to strpět a často mu ještě vznikají náklady na úklid odpadků, co nechají neukáznění návštěvníci po sobě v lese.
Položme si tedy otázku zda – li není vlastnictví lesa vlastně trestem pro vlastníky!? Pokud vlastník nemůže využívat produkční funkci nebo mu příjmy z ní nestačí na pokrytí nákladů a za mimoprodukční funkce od společnosti nemá žádný příjem, tak opravdu je vlastnictví spíše trestem než přínosem. Doufám, že příslušné orgány dojdou osvícení a nedopustí likvidaci drobných vlastníků lesa a konečně se najde způsob, jak za správné hospodaření bude vlastník odměněn a nebo nebude znevýhodněn při svém podnikání.
Ing. Michal Pernica, ředitel LESY COLLOREDO-Mansfeld s.r.o.